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主席報告
董事局
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各位股東:

本人謹代表董事會,欣然呈報中昌國際控股集團有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱為「本集團」)於截至二零二二年十二月三十一日止年度(「報告期間」或「二零二二財政年度」)之年報。

由於二零二二年第一季出現第五波COVID-19疫情,加上相關社交距離措施,二零二二年對本集團及香港廣泛經濟而言充滿挑戰。中國內地及海外國家持續實施旅遊限制對香港零售商(包括本集團租戶)之經營環境帶來嚴峻挑戰。在全球經濟環境受到通脹及利率上升之影響下,香港於二零二二財政年度之本地生產總值縮減約3.5%。

於二零二二年,初步估計香港之零售總額較二零二一年下跌0.9%。訪港旅客人數於二零二二年出現輕微復甦,惟仍遠低於疫情前水平。香港零售業之進一步復甦仍主要取決於中國內地及海外旅客重臨到訪。

展望未來,儘管全球經濟前景及未來利率走勢仍存在不確定性,惟香港經濟有望於二零二三年出現復甦。隨著入境旅客檢疫安排取消及香港與中國內地恢復正常往來,本集團相信訪港旅客應會出現強勁反彈,成為二零二三年經濟增長之主要動力。由於本集團的投資物業主要位於香港銅鑼灣黃金購物區,本集團相信其仍然坐擁良好優勢,透過其租戶於疫情過後之預期快速增長機遇而從中受惠。

本集團將繼續優化其行業多元之商戶組合,並持續與租戶建立穩固關係。本集團將繼續穩健地推動核心業務之業績表現,改善本集團之融資狀況及財務狀況。

最後,本人謹代表董事會,由衷感謝所有董事同僚及員工一直專心致志及努力不懈,並感謝股東及業務夥伴的持續支持。

主席
陳志偉
香港,二零二三年三月三十日